2014年5月昆明房地产市场走势分析

　  一、一级市场
　　
　　1.1供应分析
　　
　　本月昆明市主城区土地市场供应7宗土地。
　　
　　1.2 成交分析
　　
　　5月昆明市主城区土地市场成交 1宗土地。
　　
　　供应分析：
　　
　　2014年5月份昆明主城区土地供应为7宗，总面积为8.8万平米，合计为131.97亩，其中昆明市区（呈贡新区）4宗，总面积为6.04万平米，折合为90.54亩，其中住宅用地1宗，面积为1万平米，折合15亩，商用地1宗，面积为1.05万平米，折合15.3亩；其他为特殊用地部分。
　　
　　成交分析：
　　
　　2014年4月份昆明主城区土地成交1宗，总面积为0.38万平米，合计为5.71亩，均为商服，位于宜良县。
　　
　　二、整体市场
　　
　　2.1商品房供求价格情况
　　

　　2.2商品住宅供求价格情况
　　

　　三、区域市场
　　
　　3.1昆明市内四区商品住宅成交情况(环比、同比)
　　

　　西山区住宅成交套数据4386套，环比上月上升163.42%；成交面积22.4万方，环比上月，成交面积上升60.8%。
　　
　　五华区成交套数据966套，环比上月下降45.18%；成交面积6.62万方，环比上月，成交面积下降58.52%。
　　
　　盘龙区成交套数据1133套，环比上月下降36.31%；成交面积10.46万方，环比上月，成交面积下降44.69%。
　　
　　官渡区成交套数据1398套，环比上月下降62.53%；成交面积12.43万方，环比上月，成交面积下降43.78%。
　　
　　3.2昆明市内四区各区成交面积占比
　　
　　本月商品房成交面积分配中，西山区占比最大，为43%，其次是官渡区占比24%，紧接着是盘龙区和五华区，占比分别为20%和13%。