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11月昆明楼市最新消息 成交量最好的房企是哪些?

点击:989    时间:2017-12-19
【导读】上周(11月27日-12月3日)昆明主城区商品房成交13.42万方,环比下降31%,主力贡献集中在南市区和北市区;时逢年底,开发商“开仓放粮”,供应大涨,上周昆明商品房新增供应23.22万方,环比上涨48%,主力项目为俊发城、万科·翡翠、金科江湖海、恒大玖珑湾。此外,受商办物业带动,上周成交均价结构性小幅上涨。

  12月还没有过去,各大研究部门,研究网站就开始陆续出台了昆明楼市11月份的成交报告。在这些报告中,我们可以看到昆明楼市的成交量高不高?成交情况怎么样呢?

  上周(11月27日-12月3日)昆明主城区商品房成交13.42万方,环比下降31%,主力贡献集中在南市区和北市区;时逢年底,开发商“开仓放粮”,供应大涨,上周昆明商品房新增供应23.22万方,环比上涨48%,主力项目为俊发城、万科·翡翠、金科江湖海、恒大玖珑湾。此外,受商办物业带动,上周成交均价结构性小幅上涨。
  受前期供应不足、开盘较少等影响,上周昆明主城区商品住宅市场成交仍9.79万方,环比下降38%,成交回落明显。与此同时,成交均价波动平缓,与前一周基本持平。而在新增供应方面,上周供应持续放量,共供应21.47万方,主要为俊发城、万科翡翠、金科江湖海、恒大玖珑湾等项目。
  上周昆明商品住宅市场供大于求,库存小幅回升,存量增长至320万方,去化周期达4.8个月。
  从昆明各区域成交来看,南市区成交持续领先,成交4.69万方,占比49%,与前一周相比,稍微回落,除此之外,其余3区域成交较为平均,而呈贡区成交为0。
  在供应方面,上周主要集中在南市区和北市区,分别为14.56万方和6.91万方,其中南市区主力供应项目为万科翡翠和金科江湖海,北市区为俊发城、蓝光林肯公园。值得一提的是,上周南市区量、价齐跌。
  11月昆明商品房成交量排名在前三位的房企分别是万科地产、俊发地产、子元集团,3家房企在本月的成交套数和面积的排行中都依次位居前三。从楼盘排名来看,成交套数和成交面积排在前面两名的项目分别是润城和滇池名门,南市区楼盘表现亮眼,成为成交前十榜单的主力。另外,海伦堡地产、融创中国、蓝光地产、保利地产、金地集团、尚居地产等房企也进入本月成交排行前十。
  11月份,昆明的商品房成交排名中,位于前三名的房企是万科地产、俊发地产、子元集团,3家房企在成交的套数和成交的面积排名顺序亦是如此。其中,万科地产成交1729套,成交面积19.21万方。俊发地产成交1130套,成交面积13.88万方。子元集团成交863套,成交10.64万方。万科房企在本月成交排名中遥遥领先,完胜后居房企。
  本月昆明单个楼盘项目排名中,成交套数前十的房企还有:海伦堡地产820套、融创中国661套、蓝光地产614套、保利地产549套、金地集团521套、新城控股493套、尚居地产477套。成交面积前十的还有:融创中国7.95万方、海伦堡地产6.70万方、蓝光地产6.25万方、诺仕达集团5.56万方、保利地产5.24万方、尚居地产5.01万方、金地集团4.86万方。

  北大资源颐和1898位于官渡环湖东路与珥季路交汇处,由北大资源集团开发,项目规划配套有两所知名幼儿园,其中一期独立的12班国际双语幼儿园、一个800㎡的生鲜超市。
  北大资源颐和1898项目首批房源将面市,首期推第1栋、2栋、13栋2梯4户20层高层,户型建筑面积为108㎡,122㎡、126㎡和138㎡,预计除138㎡房源均价为12500元/㎡外,其余户型预计价格为10000-11500元/㎡。项目目前建至地面4层左右,预计2019年年中交房。现项目VIP登记中,购房可享优惠。
  红星天铂位于官渡区广福路与昌宏路交汇处(海伦城市广场正对面),是红星地产继红星国际广场后布局春城高端住宅作品,项目将造两梯四户纯板式住宅。
  红星天铂首期住宅“优购权”诚意登记,凭本人有效身份证明到访,可免费领取项目0.5%购房优惠。据悉,项目住宅户型面积为89-163㎡,均为三房四房设计,为25-33层板式高层。现项目地基施工中,预计2019年年底交房。
  俊发观云海(原中望城项目)总占地1105亩,总建筑面积为288万方,绿化率高达38%,建筑密度为22%,规划总户数13521户,车位配比是1:1.1,共有17138个车位,项目共分为九个地块,现在已经开发了4个地块,分别是2号地块(回迁房)、6号地块(住宅)、7号地块(商业)和4号地块(民生银行1栋),6号地块是为项目首期推出产品,目前已全部都封顶。
  俊发观云海营销中心已于11月18日正式对外开放,项目将首推6号地块第1、2栋点式住宅,3梯7户30层设计,建筑面积为85-129㎡,预计2018年3月21日交房。

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