12月还没有过去，各大研究部门，研究网站就开始陆续出台了昆明楼市11月份的成交报告。在这些报告中，我们可以看到昆明楼市的成交量高不高？成交情况怎么样呢？
上周（11月27日－12月3日）昆明主城区商品房成交13.42万方，环比下降31％，主力贡献集中在南市区和北市区；时逢年底，开发商“开仓放粮”，供应大涨，上周昆明商品房新增供应23.22万方，环比上涨48％，主力项目为俊发城、万科·翡翠、金科江湖海、恒大玖珑湾。此外，受商办物业带动，上周成交均价结构性小幅上涨。
受前期供应不足、开盘较少等影响，上周昆明主城区商品住宅市场成交仍9.79万方，环比下降38％，成交回落明显。与此同时，成交均价波动平缓，与前一周基本持平。而在新增供应方面，上周供应持续放量，共供应21.47万方，主要为俊发城、万科翡翠、金科江湖海、恒大玖珑湾等项目。
上周昆明商品住宅市场供大于求，库存小幅回升，存量增长至320万方，去化周期达4.8个月。
从昆明各区域成交来看，南市区成交持续领先，成交4.69万方，占比49％，与前一周相比，稍微回落，除此之外，其余3区域成交较为平均，而呈贡区成交为0。
在供应方面，上周主要集中在南市区和北市区，分别为14.56万方和6.91万方，其中南市区主力供应项目为万科翡翠和金科江湖海，北市区为俊发城、蓝光林肯公园。值得一提的是，上周南市区量、价齐跌。
11月昆明商品房成交量排名在前三位的房企分别是万科地产、俊发地产、子元集团，3家房企在本月的成交套数和面积的排行中都依次位居前三。从楼盘排名来看，成交套数和成交面积排在前面两名的项目分别是润城和滇池名门，南市区楼盘表现亮眼，成为成交前十榜单的主力。另外，海伦堡地产、融创中国、蓝光地产、保利地产、金地集团、尚居地产等房企也进入本月成交排行前十。
11月份，昆明的商品房成交排名中，位于前三名的房企是万科地产、俊发地产、子元集团，3家房企在成交的套数和成交的面积排名顺序亦是如此。其中，万科地产成交1729套，成交面积19.21万方。俊发地产成交1130套，成交面积13.88万方。子元集团成交863套，成交10.64万方。万科房企在本月成交排名中遥遥领先，完胜后居房企。
本月昆明单个楼盘项目排名中，成交套数前十的房企还有：海伦堡地产820套、融创中国661套、蓝光地产614套、保利地产549套、金地集团521套、新城控股493套、尚居地产477套。成交面积前十的还有：融创中国7.95万方、海伦堡地产6.70万方、蓝光地产6.25万方、诺仕达集团5.56万方、保利地产5.24万方、尚居地产5.01万方、金地集团4.86万方。
北大资源颐和1898位于官渡环湖东路与珥季路交汇处，由北大资源集团开发，项目规划配套有两所知名幼儿园，其中一期独立的12班国际双语幼儿园、一个800㎡的生鲜超市。
北大资源颐和1898项目首批房源将面市，首期推第1栋、2栋、13栋2梯4户20层高层，户型建筑面积为108㎡，122㎡、126㎡和138㎡，预计除138㎡房源均价为12500元／㎡外，其余户型预计价格为10000－11500元／㎡。项目目前建至地面4层左右，预计2019年年中交房。现项目VIP登记中，购房可享优惠。
红星天铂位于官渡区广福路与昌宏路交汇处（海伦城市广场正对面），是红星地产继红星国际广场后布局春城高端住宅作品，项目将造两梯四户纯板式住宅。
红星天铂首期住宅“优购权”诚意登记，凭本人有效身份证明到访，可免费领取项目0.5％购房优惠。据悉，项目住宅户型面积为89－163㎡，均为三房四房设计，为25－33层板式高层。现项目地基施工中，预计2019年年底交房。
俊发观云海（原中望城项目）总占地1105亩，总建筑面积为288万方，绿化率高达38％，建筑密度为22％，规划总户数13521户，车位配比是1：1.1，共有17138个车位，项目共分为九个地块，现在已经开发了4个地块，分别是2号地块（回迁房）、6号地块（住宅）、7号地块（商业）和4号地块（民生银行1栋），6号地块是为项目首期推出产品，目前已全部都封顶。
俊发观云海营销中心已于11月18日正式对外开放，项目将首推6号地块第1、2栋点式住宅，3梯7户30层设计，建筑面积为85－129㎡，预计2018年3月21日交房。
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