成立不动产登记局 昆明已做好准备

　　近日，根据十八届三中全会的要求，由国务院法制办牵头制定的《不动产登记条例》将于6月底出台。到目前为止，全国已有22个省区市启动了不动产统一登记的前期工作，17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。其中，河北、山东、江苏省级层面职责整合基本到位。北京(楼盘)、辽宁、黑龙江、广东、四川(楼盘)5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，启动了相关工作。云南的不动产登记情况怎么样，且看记者调查。

　　云南不动产登记情况已上报国土资源部

　　记者从国土资源部地籍管理司(不动产登记局)获悉，围绕职责、机构整合等不动产统一登记是2014年工作重点，目标明确为“确认和保护产权，为市场经济保驾护航。不动产登记作为2007年修订的《物权法》的落地，在实施上可能会存在诸多问题，比如全国信息联网存在技术、资金等难题、权力部门之间的利益之争。记者了解到，云南省国土资源厅一直在做与不动产登记相关的工作，云南省的情况也已经上报给了国土资源部。云南省成立不动产登记局要等省政府的统一安排，目前省国土资源厅还没有接到通知。刚刚挂牌的国土资源部不动产登记局，不动产登记的细则暂时还没有明确，推行到全国范围还需要一个过程。

　　记者从相关资料中了解到，此前省国土资源厅组织召开的工作会中曾提到，可能会在今年内从昆明(楼盘)的个别县开始试点，昆明还在做准备工作。据云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研介绍，近几年国内不动产登记工作的推进情况一直为各方关注，今年以来，国家层面动作频频，并单独成立一个部来做，足见中央的重视程度。

　　不动产登记只是时间问题

　　长期以来，中国的房产作为一种投资品，吸引了无数人的关注。不动产登记的出台必然会使一部分人寻找其他投资渠道。不动产登记将可以轻易查到名人、富人和政府官员的房产及交易情况，对反腐败问题可能会起到一定的辅助作用。由于一部分人不想让人知道自己的财产情况，制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。SOHO中国有限公司董事长潘石屹在其微博中称，若今年实施，房价马上会跌。目前距离《不动产登记条例》出台还有半个多月的时间，一家房产中介公司陈姓经纪人说：“昆明购房者的刚性需求较大，新房和二手房的需求都比较大，有昆明的购房者，也有地州上过来准备留在昆明工作的群体，即使存在降价的情况，短期内应该不会有影响，就目前来说房屋的成交量还没有什么变化的。”

　　不动产的登记包括城乡的土地、草原、林地、河流、海域、城乡的房屋等，范围较大。要在实地考察、进行坐标测量并公示无异议后，才能进行登记，一旦测量上稍有偏差就会存在争议。从这一点上看，各地不动产登记局的设立和工作的开展就不只是时间的问题了。